周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
南東向き・15帖超えのLDK空間。室内フルリノベーションを終えておりますので、大変綺麗な状態でお引渡し可能です。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
家族だけのプライベートタイムを心地よく過ごせるリビング空間。住まう方のライフスタイルを尊重し、オンリーワンの空間を創り出します。
ご夫婦やご家族で並んでお料理ができるよう十分なスペースを確保しました。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
シンプルで明るい洗面脱衣所は、どなたでも使いやすい設計。身支度から洗濯まで、日々の生活をサポートします。
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
約6.0帖の洋室です。お気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。
生活スタイルに合わせて自由に使える約5.0帖の洋室です。無駄のない間取りでプライベート空間を確保できます。
約4.9帖の洋室です。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
豊富な収納力のウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや小物類なども収納できるので、お部屋をすっきり片づけられます。
シンプルな玄関は、インテリアを選ばず、すっきりとした印象。毎日の外出・帰宅をスムーズに迎えられます。
落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。
シンプルで使いやすい玄関は、住まい全体をすっきりと見せてくれます。日々の暮らしに自然と馴染む空間です。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
駐輪場（空き要確認）
駐車場（空き要確認）
コモディイイダ南浦和東口店 徒歩9分。 760m
セブンイレブン川口芝小谷場店 徒歩3分。 220m
ドラッグスギ南浦和店 徒歩8分。 590m
さいたま市立大谷場保育園 徒歩6分。 450m
川口市立芝西小学校 徒歩11分。 910m
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中古マンション
イニシア南浦和 208
埼玉県川口市大字小谷場
5,380万円
支払い目安：
17.5
万円/月JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分
70.74㎡ / 3LDK
2007年築 / 2階 / RC造
0037-634-29896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
75915-3742
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
ポイント
【室内フルリノベーション】◆(株)コスモスイニシア旧分譲◆2路線使える「南浦和」駅最寄り・駅までフラットな道◆南西向き・全居室収納付き
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.8帖
洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 4.9帖 |
| 専有面積 | 70.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 備考 | 南東向き・15帖超えのLDK空間。室内フルリノベーションを終えておりますので、大変綺麗な状態でお引渡し可能です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年01月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング 他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 川口市立芝西小学校(910m)、川口市立小谷場中学校(380m) |
| 買い物 | コンビニ(220m)、スーパー(760m)、ドラッグストア(590m) |
| その他施設 | 公園(170m)、さいたま市立大谷場保育園(450m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イニシア南浦和 208 |
| 価格 | 5,380万円 |
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 19,400円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 70.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2007年06月 |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 【2026年1月フルリノベーション】 [新規交換] ◆システムキッチン ◆ユニットバス ◆洗面化粧台 ◆トイレ ◆スイッチパネル ◆給湯器 [新規貼替] ◆クロス ◆フロアタイル [その他] ◆フローリング上張り ◆照明器具 ◆防水パン、洗濯水栓器具 ◆スイッチパネル ◆ハウスクリーニング 他 ◇ペット飼育可能(細則あり） ◇足元からポカポカ温めてくれる床暖房 ◇来訪者をあらかじめ確認できるモニター付きインターフォン ◇雨天でも安心な浴室換気乾燥暖房機つき ◇バルコニーにスロップシンクのご用意あり ※修繕積立金 改定予定有 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1358110011736 |
| 自社管理番号 | B00467-021656 |
| 情報登録日 | 2026年04月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目2-10 草野高砂ビル1階 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-760-769 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 10：00〜18：00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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